Casos de Estudio de Restauracion de Pisos –
Restauracion de Pisos de 'Price Chopper' –
Schenectady, NY

Chet Pennacchia, el Gerente de Construcción de las oficinas centrales de ‘Price Chopper’, perteneciente a la Corporación Golub, en Schenectady, NY, encontró el lugar perfecto para ubicar la molienda y la tienda de anuncios e impresiones de la compañía. ‘Price Chopper’ es un almacén progresista con orientación ecológica con 120 tiendas en Nueva York, Vermont, Pensilvania, Massachusetts,  Connecticut y Nuevo Hampshire.

La Terminal de Rotterdam, un antiguo complejo militar de la Segunda Guerra Mundial en Schenectady, NY, ahora convertido en un almacén, era todo lo que Chet necesitaba: justo el espacio necesario a un buen precio y cerca de los almacenes de otras compañías. El único problema de este sitio perfecto era su piso de concreto viejo, agrietado, pintado y sucio.

El piso de concreto, de más de 70 años, estaba revestido con tiras de resina epóxica amarilla, manchada por años de abuso y tenía hendiduras y grietas de asentamiento – algunas de más de una pulgada de ancho y 6 pulgadas de profundidad – corriendo directamente a través del pasillo central de tráfico, a lo largo de 40 pies. Las ruedas de ningún vehículo o sus ejes podrían soportar el abuso por el impacto de cruzar grietas tan anchas. Con el uso diario previsto, estas grietas continuarían desquebrajándose y cuarteándose y crecería su anchura. Además de los  problemas con el piso, también había astilladuras y baches, añadiendo más ineficiencia que seguramente frustraría hasta al más paciente administrador de las instalaciones.

“Si la recesión nos ha enseñado algo, ha sido a ser ingeniosos. La mejor cosa que podemos hacer es conservar el piso; es la parte más cara del edificio. Así que, ¿cuáles son mis opciones?” se preguntó Pennacchia a sí mismo.

“Hablamos con los arquitectos acerca de sellar y recubrir el piso, pero sabíamos que esto era únicamente una solución temporal y que requeriríamos mucho mantenimiento a través del tiempo,” dijo Pennacchia.

Pennacchia necesitaba alternativas. “Decidí ver las opciones de pulverizar y pulir el piso y descubrí que la Compañía de Pisos Kalman podía realizar el trabajo.”

El proceso de rehabilitacion de Kalman crea una superficie dura y lisa que no se empolva, es fAcil de limpiar y reduce los costos de mantenimiento de pisos y vehIculos.

	Arriba: Kalman rehabilita el piso de más de 70 años de antigüedad. "Al cambiar a cojines de diamante más y más delgados, la superficie sucia, áspera y llena de hoyos, se transformó en un piso renovado, bien pulido, de color gris claro y liso. En algunas áreas, la piedra expuesta casi parecía un acabado de terrazo." – Jeff Brown, Ingeniero de Ventas de Kalman

Kalman no es ajeno  en la renovación y restauración de pisos industriales de concreto – frecuentemente son llamados para reparar, recubrir o reemplazar pisos de calidad deficiente por los Dueños de almacenes, instalaciones de cuartos fríos de distribución, plantas de manufactura y edificios de manejo de residuos de reciclado.

“Los pisos de concreto pulidos con diamante y químicamente endurecidos de ‘Price Chopper’ son un ejemplo de lo que puede hacer la división de rehabilitación y recubrimiento de Kalman por los dueños y operadores. En un mercado en el que el gasto de capital probablemente se mantendrá restringido, la rehabilitación de pisos antiguos crece como la opción de muchos dueños y operadores,” dijo Don Ytterberg, Presidente de la compañía de Pisos Kalman.

“Este era un piso de 70 años de antigüedad y tuvimos que remover las líneas de resina epóxica amarilla y después arreglamos las hendiduras grandes en el piso antes de empezar a pulirlo,” dijo Jeff Brown, Ingeniero de Ventas de la Compañía de Pisos Kalman, agregando que, “la pintura y las manchas oscuras fueron pulverizadas a mano, y luego se uso resina epóxica para tratar las grietas y baches”,
completando la fase preliminar.

Luego “pulverizamos alrededor de 1/6 de pulgada de la superficie de los 50,000 pies cuadrados de piso, usando maquinaria muy pesada con múltiples cabezas pulverizadoras de diamante. Empezamos con discos pulverizadores de diamante muy ásperos y progresivamente usamos discos más finos para primero pulverizar y después pulir una delgada capa de la superficie de concreto. Al cambiar a cojines de diamante más y más delgados, la superficie sucia, áspera y llena de hoyos se transformó en un piso renovado, bien pulido, liso y de color gris claro. En algunas áreas, la piedra expuesta casi parecía un acabado de terrazo.”

El paso final: aplicar un líquido endurecedor a la superficie recuperada, para reaccionar químicamente con el concreto y crear un piso nuevo endurecido, con acabado satinado y libre de polvo.

“Tomamos un piso inservible, uno que estaba cuarteado y sucio y lo volvimos servible,” dijo Ytterberg. “Este era un piso disparejo, poroso, lleno de hoyos y manchado, y lo transformamos en una plataforma funcional que puede mantenerse limpia y ser transitada por vehículos montacargas. Por menos de 1/3 del costo de reemplazar el piso, ésta fue una solución económica para ‘Price Chopper’.”

“…Kalman excedió mis expectativas,” dijo Pennacchia.

Un beneficio adicional es la habilidad del piso para reflejar la luz de menor wattaje, para iluminar un espacio anteriormente oscuro, a la vez permitiendo a ‘Price Chopper’ reducir sus costos de electricidad.

Esta es la forma de rehabilitar la superficie de su piso existente al menor costo posible. La división de rehabilitación y recubrimiento de Kalman puede ayudar a los dueños y operadores a recuperar un piso esencialmente inservible. Recupere un antiguo piso de concreto existente con acabado “boom” o una superficie rugosa/rocosa o remueva marcas de deslizamiento y la pintura de carriles con resina epóxica, convirtiéndolo en una superficie de piso rejuvenecida, endurecida, lisa, brillante y eficiente. El proceso de Pulido con Diamante Kalman es realizado de manera que permite mantener la operación en edificios existentes, mientras sólo partes del piso se cierran para rehabilitación. Esto es ideal para instalaciones con operaciones 24/7 365 días, ya que se minimiza el tiempo de inactividad.

Para conocer más acerca de la rehabilitación de su piso existente, contacte a un Ingeniero de Ventas de Kalman hoy, llamando al: 1-800-525-7840 o visite www.kalmanfloor.com.